「一生一屋」土地增值稅自用住宅優惠稅率的適用條件比「一生一次」嚴格，請民眾多加注意

梧棲區的黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率，日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率，不知有何條件限制，特別向臺中市政府地方稅務局詢問。地方稅務局沙鹿分局表示，現在土地增值稅自用住宅用地優惠稅率除了「一生一次」外，又增加了「一生一屋」。但「一生一屋」的條件較「一生一次」相對嚴格，除了須先前已適用過「一生一次」者外，尚須符合下列規定：（一）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外房屋。（二）出售前持有該土地6年以上。（三）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。（四）出售前5年內，無供營業使用或出租。（五）出售土地面積在都市土地不超過150平方公尺或非都市土地不超過350平方公尺的限制。該分局特別提醒民眾，不論適用「一生一次」或「一生一屋」的自用住宅優惠稅率，土地移轉方式均應為「出售」，若以「贈與」方式移轉，則不可適用。如有任何問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。（11/7*13）
市府分類：財政稅務
發布日期：2012-11-07
資料來源：http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/17172

 

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