住家用之房屋評定現值在10萬元以下者，依規可免稅

台中市地方稅務局表示，私有房屋供住家使用，其房屋評定現值在新台幣10萬元以下者，免徵房屋稅。但如果房屋部分供住家、部分供非住家使用時，供住家使用部分得否免稅，係以整戶房屋評定現值在10萬元以下者為限。
舉例來說，若住家用部分之現值為8萬元，非住家用之現值為1萬元，整戶合計未超過10萬元，住家部分即可免徵房屋稅，非住家用部分再依非住家用稅率核課。
另，假設住家使用部分之現值為9萬元，非住家使用部分之現值為2萬元，因整戶合計已超過10萬元，應按住家用及非住家用稅率分別計課房屋稅，即使住家使用部分之現值低於10萬元，亦無免稅之適用。
地方稅務局也表示，所謂住家用房屋現值，係指整戶住家房屋之現值，但不包括（一）供公眾通行之騎樓。（二）陽台、屋簷、雨遮依建築技術規則規定免記入建築面積之部分。（三）純屬防空避難設施之地下室，或地下室僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用，經核准免稅者。（四）未設有門窗、牆壁供遮陽防雨使用之屋頂棚架，經核准免稅者。如尚有疑義，歡迎利用稅務局免付費電話：0800-086969洽詢。（10/13*4）
市府分類：財政稅務
發布日期：2009-10-13
資料來源：http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3778

 

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