原房屋基地經強制分割，非屬房屋基地號併同出售仍適用自用稅率

土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘有其他原屬房屋坐落基地，因政府強制分割後之非基地地號土地，併同出售時，該地號土地仍適用自用住宅用地課徵土地增值稅。台中市地方稅務局舉例，如某甲原擁有A地號一筆土地，屬房屋建築基地，出售前因政府強制分割變成A地號及B地號二筆土地，B地號雖非建物權狀所載之房屋坐落基地號，但係屬與A地號同時取得之建築基地，並同時出售，B地號土地仍能一併申請按自用住宅用地稅率計算土地增值稅。地方稅務局提醒納稅人注意，如果出售自用住宅用地，但地上房屋並未辦理保存登記，無法提供建物權狀，可檢附建築管理機關所核發之建築執照或使用執照、或地政機關所核發之建物勘測成果表，作為建物證明文件提出申請。如果仍有稅務上相關問題，歡迎撥打稅務局服務電話：（04）22585000按1轉接客服中心，或0800-086969，將有專人提供服務。（2/3*4）
市府分類：財政稅務
發布日期：2010-02-03
資料來源：http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3566

 

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