土地合併後出售，不屬房屋基地部分不適用自宅用地稅率計徵增值稅

台中市地方稅務局表示，土地合併後出售，其中原不屬房屋基地部分，不得適用以自用住宅用地稅率核課土地增值稅。近來有部分民眾先將數筆土地合併後，申請按自用住宅用地核課土地增值稅來移轉土地，希望擴大享有優惠稅率的土地面積，以減少稅負支出。但土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，則該部分土地仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。如果您仍有稅務上相關問題，歡迎撥打稅務局服務電話：（04）22585000按1轉接客服中心，或0800-086969，將有專人提供服務。
市府分類：財政稅務
發布日期：2010-04-05
資料來源：http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3536

 

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